Situato nel cuore del centro storico, entro le mura dell' insediamento romano di Fanum Fortunae (ex Colonia julia fenestris).
Il palazzo Rotati, cosi come si presenta ancora oggi, risale al 1600 ed è stato restaurato con le logiche e le estetiche originali.
Il palazzo e' collocato a trenta metri dalla piazza principale su cui affacciano il teatro della fortuna, il museo, la corte malatestana e gravita la movida invernale ed estiva.
Dista 200 mt dalle più belle spiagge cittadine a 50 mt dal nuovo parcheggio Vanvitelli, coperto e custodito, a 200 mt dalla stazione ferroviaria.
